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關(guān)于發(fā)布江門市2020年土地增值稅工程造價(jià)核定扣除標(biāo)準(zhǔn)的公告

為進(jìn)一步做好我市土地增值稅清算管理工作，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則、《國(guó)家稅務(wù)總局 建設(shè)部關(guān)于土地增值稅征收管理有關(guān)問題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔1996〕48號(hào)，國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年第31號(hào)修改）和《國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布〈國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理規(guī)程〉的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2019年第5號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，國(guó)家稅務(wù)總局江門市稅務(wù)局、江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合發(fā)布江門市2020年土地增值稅工程造價(jià)核定扣除標(biāo)準(zhǔn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)準(zhǔn)”，見附件）。現(xiàn)將相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、適用范圍

（一）在土地增值稅清算過程中，納稅人符合《國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布〈國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理規(guī)程〉的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2019年第5號(hào)）第二十七條有關(guān)清算所附送的憑證資料不符合清算要求或不實(shí)情形的，稅務(wù)機(jī)關(guān)通過適用“標(biāo)準(zhǔn)”測(cè)算其土建、安裝、裝飾裝修、市政設(shè)施、園林綠化工程造價(jià)，并據(jù)以計(jì)算扣除成本。

（二）在土地增值稅清算過程中，納稅人符合《國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布〈國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理規(guī)程〉的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2019年第5號(hào)）第四十條規(guī)定的核定征收條件，稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)第四十一條對(duì)清算項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估計(jì)算時(shí)，通過適用“標(biāo)準(zhǔn)”測(cè)算其土建、安裝、裝飾裝修、市政設(shè)施、園林綠化工程造價(jià)，作為核定應(yīng)納稅額的參考標(biāo)準(zhǔn)。

二、適用時(shí)間

稅務(wù)機(jī)關(guān)通過“標(biāo)準(zhǔn)”測(cè)算土建、安裝、裝飾裝修、市政設(shè)施、園林綠化工程造價(jià)時(shí)，適用房產(chǎn)工程開工至竣工期間所對(duì)應(yīng)年度的數(shù)值。對(duì)于跨年度的工程，按照各年度工程施工月份數(shù)占總月份數(shù)的比例，乘以相應(yīng)年度的造價(jià)核定扣除標(biāo)準(zhǔn)，求和后的加權(quán)工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)作為適用標(biāo)準(zhǔn)。

三、適用地區(qū)

納稅人按房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所在地分別適用“標(biāo)準(zhǔn)”中的《蓬江區(qū)、江海區(qū)（高新區(qū)）、新會(huì)區(qū)、鶴山市2020年土地增值稅工程造價(jià)核定扣除標(biāo)準(zhǔn)》和《開平市、臺(tái)山市、恩平市2020年土地增值稅工程造價(jià)核定扣除標(biāo)準(zhǔn)》。

四、施行時(shí)間

本公告自發(fā)布之日起施行。

特此公告。

附件：江門市2020年土地增值稅工程造價(jià)核定扣除標(biāo)準(zhǔn).xls 

國(guó)家稅務(wù)總局江門市稅務(wù)局    江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 

2024年12月30日